Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 324)’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Sıra No: 426)
Özet
24 Eylül 2026 tarihli ve 33380 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 426) ile 26/4/2009 tarihli ve 27211 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 324 Sıra Nolu Milli Emlak Genel Tebliği'nin 8inci maddesinin ikinci fıkrasına iki yeni bent eklenmiştir. Yapılan düzenleme çerçevesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bağlı, ilgili ve ilişkili kurum, kuruluş ve iştirakleri ile özel kanun veya Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle kurulmuş tüzel kişiliğe sahip kurum ve kuruluşlara ve sermayesinin en az yüzde on beşi Türkiye Varlık Fonu veya Hazineye ait olan kurum ve kuruluşlara taşınmaz ihale süreçlerinde istisnalar tanınmıştır. Bu tahsis ve devir işlemlerinin, ilgili kurumların asli faaliyetlerinde belirtilen amaçlarda kullanılmak üzere gerçekleştirilmesi şartı aranmaktadır. Tebliğ hükümleri yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Düzenlemenin dayanağı
Düzenleme, 26/4/2009 tarihli ve 27211 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 324)'nin 8inci maddesinin ikinci fıkrasını değiştirmekte olup, 24 Eylül 2026 tarihinde yayımlanarak aynı tarihte yürürlüğe girmiştir.
Olası etkiler
Bu değişiklik, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı taşınmazlarına ilişkin idari işlem ve ihale süreçlerini, idari başvuru süreçlerini ve ilgili İYUK kapsamındaki iptal davalarını etkileyebilir. Taraf profilleri olarak kamu kurum ve kuruluşları, Bakanlık iştirakleri, Türkiye Varlık Fonu veya Hazine ortaklı şirketler ile özel kanunla kurulmuş tüzel kişiliğe sahip kurumlar bu düzenlemeden doğrudan faydalanacaktır.
Avukatlar için öneri
- 1. İlgili idari işlemler ve Milli Emlak tahsis dosyaları yönünden, yeni eklenen (j) ve (k) bentlerindeki asli faaliyet amacı şartlarının sağlanıp sağlanmadığı titizlikle incelenmelidir. 2. Varlık Fonu, Hazine ortaklığı veya ilgili Bakanlık iştiraki statüsündeki müvekkillerin taşınmaz edinme ve ihale muafiyeti talepleri bu yeni kriterlere göre güncellenmelidir.
Bu analiz yapay zekâ ile hazırlanmıştır ve bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş yerine geçmez. Uygulamadan önce düzenlemenin Resmî Gazete'deki tam metnini esas alın.